С 01.03.2023 вступают в силу основные положения 612-ФЗ от 29.12.2022 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс...»
Положение о возможности согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (АГО) в городах федерального значения появилось в Градостроительном кодексе со вступлением в силу 275-ФЗ от 01.07.2021. Сейчас в кодекс добавляется отдельная статья 40.1, и этот подход распространяется на все территории. Основные положения:
- территории, в границах которых предусматриваются требования к АГО, отображаются на карте градостроительного зонирования;
- сами требования в отношении земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС) указываются в градостроительном регламенте;
- если границы таких территорий не совпадают с границами территориальных зон, они могут отображаться на отдельной карте;
- требования включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам ОКС, которые устанавливаются Правительством РФ либо высшими исполнительными органами городов федерального значения;
- АГО подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления при осуществлении строительства, реконструкции ОКС в границах данных территорий, за рядом исключений;
- срок «выдачи согласования» не может превышать десять рабочих дней;
- основанием для отказа является несоответствие архитектурных решений требованиям;
- порядок согласования устанавливается Правительством РФ либо высшими исполнительными органами городов федерального значения;
- к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагается «согласование» АГО;
- информация о требованиях к АГО содержится в градостроительном плане земельного участка.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/933. – Дата публикации: 11.01.2023
